壹、農行貸款20萬，30年期，違約金怎麽計算？
農行提前還貸違約金計算貸款不滿本金乘以月利率的方式收取，月利12個月減去還款月數；貸款滿1年後提前還貸，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金；如已采取過提前還款的，1年之後再申請者，也不收取違約金。
二、房貸30年改50年是真的嗎
貸款年限是根據貸款人和房子的年限來決定的，目前最多就是30年，沒有50年。
三、房屋抵押貸款最長可以貸多少年?
辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業貸款）最長可以貸款30年。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的；
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。