房屋二次抵押貸款有哪些條件
可以辦理二次抵押貸款的房屋，壹般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好壹些。
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、壹般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理第壹次抵押貸款的銀行是壹家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要第壹次貸款已經按時歸還了壹定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
房產二次抵押有什麽風險？
1、貸款利率高
房屋二次抵押貸款，因銀行或小貸機構承擔的壓力大，所以在辦理二次抵押時，貸款利率很高，貸款利率按月來計算，壹般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額的5%左右。
2、還款過程無協商過程
二次抵押貸款在還款過程中，銀行要求嚴格，在還款中，壹旦還款者沒能力還款，銀行或小貸公司會將抵押物進行拍賣，不給抵押者協商的機會。所以申請者必須要註意還款時間。
3、申請貸款額度不高
雖二次抵押手續簡單，但貸款額度不高。據規定：二次抵押貸款額不超抵押物原值－原貸款額度，因而，所申請到的貸款在減去原貸款額度的情況下會大打折扣。