房貸險的全稱是“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行要求貸款人購買的防範抵押風險的保險。這裏的“貸款”是指從商業銀行貸款，不包括公積金貸款。財險公司原來的房屋損失險就是為投保的房屋提供保障。如果在還貸期間，抵押房屋因火災、爆炸、暴雨、臺風等原因發生損失，以及為搶救房產所需的合理搶救費用，保險公司將按合同約定進行賠償。
保險市場的房貸險包含新條款，增加了對被保險人的還款保障責任。約定還款人在保險期限內因意外傷害事故身故或傷殘，喪失全部或部分還款能力，導致連續三個月未履行或未完全履行借款合同約定的還款責任。保險公司將按照規定的比例承擔全部或部分償還銀行貸款余額。同時，合同中列出了相應的身故和不同傷殘等級的報銷比例。目前上海市場的房貸險以“上海市個人住房抵押綜合保險”為主，包括財產責任險和還款責任險。
類似於普通人身意外險，費率優惠的還款責任險，對於那些以房產為最大資產，又沒有充足的個人保障安排的人來說，不失為壹個聰明的選擇。根據貸款金額安排好房貸險，以免因為各種意外傷害而喪失還貸能力，購買的房產因無法還貸而被銀行收回。
參考資料:
百度百科-房貸險