認定首套房的標準是什麽？
1，貸款已買了壹套房，商貸已結清，再貸款買房首套。
2.貸款買了壹套房，然後賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房。
3.全款購房貸款是首套。
4.全款買了壹套房，然後賣了。房屋登記系統查不到房產，然後貸款買房首套。
5.個人名下兩套房商業貸款記錄已全部還清，出售可同時提供兩套出售房屋的證明。在這種情況下，第壹套算作第二套貸款。
6.個人名下壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款已出售。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房首套。
7.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，首套。
首套房的定義是指購買自己唯壹擁有的房子。首套房買家年齡應在18歲以上，沒有單獨或與他人共同購買的房屋。同時，購買的房產應為普通住房，房產面積不得超過90平方米。
關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知第六條
購買1套住房原則上僅限於已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭和能提供壹定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭；對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭、擁有1套住房的非本地戶籍居民家庭、不能提供壹定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，要暫停向其銷售本行政區域內的住房。