如果農村自建房沒有產權證，就不能辦理抵押登記。農村的房子不容易進入市場，不具備流動性。如果沒有產權，銀行不會承認它，所以它不能放貸。
房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，這是過去農村房屋被認為無法申請貸款的原因，但現在不用擔心，因為農村自建房必須辦理房產證。壹般來說，是村委會幫助農民統壹處理，省事省力，也有個人去村委會索要。手續非常簡單，只需提交身份證和戶口本。申請農房抵押貸款的第二個條件是抵押房產的價值。就房地產的價值而言，農村地區的自建房確實不如城鎮的自建房，因此許多銀行不太願意接受此類抵押貸款申請。但是，只要他們申請更多的銀行或找到可靠和專業的小貸公司，他們就可以做到這壹點。農村住房抵押貸款的抵押率也在50%到70%之間。但是，由於農村房屋與城市房地產的價值差異，農村房屋抵押貸款的貸款期限相對較短，壹般在壹到兩年左右。
法律依據:根據《民法典》第九十五條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:（壹）建築物和其他土地附著物；二、建設用地使用權；（三）海域使用權；（4）生產設備、原材料、半成品和產品；（五）正在建造的建築物、船舶和飛機；⑹交通工具；（七）法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。