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農村宅基地建房用房產抵押申請公積金貸款的程序和文件是什麽?

農村宅基地建房可以通過房產抵押申請公積金貸款。

需要提供的資料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果正在交易的房產位於番禺區,則需要額外的銀行流水;外地戶籍須提供壹年以上納稅證明或社保證明;如果有還款,需要提供單位還款證明,需要公積金中心審批。

應用條件

1.只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度的人要申請住房公積金個人購房貸款,還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果員工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,則表明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。

3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款,在還清貸款本息之前,夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。

4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力,並且沒有其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。當員工有其他債務時,給予住房公積金貸款的風險很大,這違反了住房公積金的安全運營原則。

5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業住房貸款的貸款條款必須相同。

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