如果借款人的親屬或其他第三方在申請貸款時與貸款機構簽訂了共同還款責任合同，貸款機構將要求擔保人履行擔保義務，在借款人長期欠款的情況下承擔共同還款責任並償還剩余債務。
沒有任何第三方擔保:
（1）如果借款人選擇抵押貸款方式，那麽當逾期時間達到半年左右時，貸款機構壹般會向法院提起房屋拍賣訴訟，獲得的拍賣款將用於優先清償債務；
（2）如果死者家屬代為償還貸款，那麽在還清所有貸款後，其家屬可以辦理房屋抵押註銷手續，然後保留房屋。
但是，如果借款人最初選擇了無抵押貸款，並且既沒有提供抵押品也沒有提供第三方連帶責任人，貸款機構收回欠款的難度會更大，壹般會將其作為壞賬處理。
債是指在債務法律關系中債務人對債權人負有做或不做某事的義務。例如，在買賣合同中，賣方有義務向買方交付出售的貨物，這是對某種行為的債務。
債務的確定。
1.如果借款人死亡，銀行將起訴法院，要求歸還抵押品。抵押物價值不足，或因不可抗力導致抵押物消失的，申請保證人承擔連帶保證責任。
2.如果是無抵押的信用貸款。借款人去世後，銀行要求出售並償還借款人的遺產。如果借款人沒有遺產，或者遺產不能出售。然後繼承人被要求償還。
3.如果借款人是壹個死賬戶。沒有遺產，所以第二筆貸款變成了壞賬。不需要歸還，但賬戶會壹直存在。