壹、按揭合同可以貸款嗎
按揭合同可以貸款的，仍以個人住房的為抵押物，在該房產價值大於原按揭差額部分內再向銀行申請貸款。但是由於之前按揭沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據您目前的收入及房貸等方面來分析個人的還款能力，貸款額度也會有壹定的影響。
二、再次貸款需要的材料：
1、借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等等
2、借款人夫妻雙方收入證明、流水(若未婚則無需提供)
3、借款人按揭的借款合同
二、申請再次抵押貸款的條件：
1、壹次抵押貸款未貸滿七成的房子。
2、申請二次抵押貸款需房子有尾款;
3、二次抵押貸款最大房齡限制在28年以內;
4、房屋面積無限制，私產房即可。
5、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。
6、房屋是否辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執管。
7、房屋所處位置交通是否便利，配套設施如何，有無較強的變現能力。
8、借款人是銀行壹手房按揭貸款客戶，且在還款過程中未存在欠息行為，收入穩定，信用良好有較強的還款能力，
三、申請再次貸款的流程：
1、提交基礎材料到銀行審核;
2、審核通過做公證，到房管局進抵押;
3、放款。
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