首先，申請人需要確保房屋的權屬已完成登記，並獲得房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。申請人需要向房管部門提交壹系列文件，包括房屋權屬申請書、有效身份證明、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表以及備案的房屋建築面積測繪報告等。
其次，在辦理房屋抵押登記時，申請人還需向房管部門遞交抵押登記申請書，以及抵押人和抵押權人的身份證明、借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等文件。
需要註意的是，若房產的權屬存在爭議或未獲得集體土地使用權證和房屋所有權證，是無法設定抵押的。
農村房子抵押貸款的條件有哪些？
申請農村房產抵押貸款需要滿足壹些基本條件。首先，申請人必須年滿18歲以上。其次，申請人需要有穩定的工作和收入，同時個人信用記錄良好。此外，還需要符合銀行制定的其他條件。此外，壹般情況下，申請人的房產不能有其他抵押或未完全償還的按揭貸款，除非能在放款前先清償這些貸款。