壹、住房抵押貸款的申請條件:
1.房子的性質；住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴格）以及20年內產權清晰。
2.抵押人（正常年齡18-65歲），身體健康。
3.抵押人近24個月內不得參與征信。
4.抵押人能夠證明還款來源的其他資產（大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。).
5.資金實際用途明確。
第二，
住房抵押貸款信息:
1.房產證
2.權利人及其配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證）
5.收入證明
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果該房產仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高貸款通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
三、住房抵押貸款的流程:
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.住房評估
4.銀行通過了審計
5.銀行貸款
6.抵押登記
7.按月償還貸款