寧波首套房貸和第二套房稅率和貸款的區別：
1、首付比例差額
在壹些不限購不限貸的城市，商業貸款首付比例為首套房首付20%，二套房首付30%。
2、貸款利率差
如今，抵押貸款利率在全國各地都在上升。很多人還發現，第二套住房的利率高於第壹套住房的利率。因此，在不同的銀行和城市，壹手房和二手房的利率差別是不同的。
3、貸款額度差異
二套房貸款的貸款額遠低於壹套房貸款。例如，在北京，第壹套住房的借款人最多可以借款70%，而第二套住房的借款人最多只能借款30%。具體貸款額度按地區規定執行。
4、貸款難易區分
二套房貸款比壹套房貸款難得多，特別是資金緊張的時候，二套房貸款往往很難申請。
擴展資料：
二套房相對首套房上浮利率變化：
1、執行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高於此的大多具有高風險，建議提前還貸；如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款；如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。
2、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。如果屬於二套房。均按照二套房利率收取。
3、二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1．1倍，商業貸款壹般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。
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