以下是公積金貸款額度查詢相關貸款額度的計算方法,供您參考:
1.根據還款能力計算住房公積金貸款限額的公式為:(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額×12(月)×貸款年限。其中,還款能力系數為40%,現有貸款的月還款額為借款人或夫妻個人信用報告中貸款的月還款額。月工資總額=公積金月繳費額÷(單位繳費比例+個人繳費比例)。
2.根據房價計算住房公積金貸款額度的公式為:貸款額度=房價×貸款比例,其中貸款比例根據所購房屋類型的不同確定,建築面積超過90平方米的貸款額度不超過所購房屋價格的70%,建築面積小於90平方米(含)的貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買私有住房、定向銷售經濟適用住房、集資建設住房、公有既有住房以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不得超過房屋購買價格(房屋評估價值)或建造、翻建、大修房屋費用的70%。
3.根據最高貸款額度,住房公積金最高貸款額度為40萬。
4.按照住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的20倍確定的貸款限額。借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額不足654.38+0萬元的,按654.38+0萬元計算。