1、按揭房有房產證。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局壹般壹個月左右能下本，本下來後銀行壹般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
二、房屋按揭流程是什麽
房屋按揭流程如下：
1、申請按揭貸款，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》；
2、提交相關證件資料，如貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明；
3、等待銀行審核。買房者提交《按揭貸款申請書》以後，相關銀行會對買房者的收入流水以及征信狀況、是否具有還款能力等壹些方面進行審查，如果審查發現沒有還款能力或者征信有問題，銀行是拒絕貸款給買房者的；
3、審核通過，貸款銀行與借款人簽訂借款合同；
4、借款人辦理抵押手續；
5、借款人辦理保險手續；
6、貸款銀行放款，合同生效。