根據《中華人民共和國民法通則》第1l條規定:“十八周歲以上的公民為成年人，具有完全民事行為能力，能夠獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。”
申請抵押貸款，必須符合以下條件:
1.首付充足(首套房首付至少30%，二套房首付至少60%)；
2.有壹定的收入來源和按時足額還款的能力；
3.有良好的信用記錄；
4.能提供購房合同或購房發票；
5.能提供銀行工資單或其他證明；
6.貸款銀行要求的其他程序。
擴展數據
信譽
年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買和大修住房。其主要產品是有抵押、分期擔保的個人住房貸款，俗稱“個人住房抵押貸款”。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款條件:借款人必須符合以下條件:
(1)有合法身份；
(二)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的房屋購買和大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
(四)有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
(5)有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
(六)貸款銀行規定的其他條件。
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