1.抵押的房子拿不到房產證嗎？
1.按揭房無論是現房還是期房，無論付款方式如何，都可以擁有房產證。當事人需要註意兩條規則。第壹點是開發商是否按時向房屋所在地的房地產部門提交房屋所有權登記的資料。第二點是規定了辦理房產證的時限，應該盡快辦理房產證。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第217條。
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，以不動產登記簿為準，但有證據證明不動產登記簿確有錯誤的除外。
第212條
登記機關應當履行下列職責:
（壹）審查申請人提供的權屬證明及其他必要材料；
（二）詢問申請人有關登記事項；
（三）如實及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產相關信息需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、不動產登記的原則是什麽？
不動產登記的原則包括以下內容:
1，按申請原則報名，又稱自願報名原則；
2、壹體登記原則，房屋等建築物、構築物的所有權和森林、林木等定著物的所有權登記應與其附屬的土地、海域壹並登記，保持權利主體壹致；
3、連續登記原則，又稱在先登記原則，不進行首次不動產登記，不進行其他類型的不動產登記；
4.屬地登記原則。