抵押的房子怎麽過戶？
按揭房過戶有三種方式。1的方式是自籌資金，償還全部抵押貸款，取得抵押房產證後過戶；第二種方法是:購房者交的首付用來償還按揭貸款，還款後可以拿回房產證，然後可以過戶；第三種方法是:抵押過戶，即與銀行協商將已申請的抵押貸款過戶給新的權利人，由新的權利人償還剩余貸款，業主將房屋過戶給新的權利人。
轉按揭靠譜嗎？
轉按揭貸款壹般比較靠譜，因為是和銀行協商後簽訂的借貸協議，但也有壹定的風險。用轉按揭的方式賣房，如果原房主臨時改變主意，不願意賣房，處理起來會比較麻煩。如果在轉按揭的時候提前還清所有貸款，是有壹定風險的。貸款償還不滿壹年，需要收取提前還款違約金；再融資時如果銀行不批貸也會很麻煩。