再抵押:買賣雙方和律師去銀行簽合同。買方向銀行申請首付和貸款，銀行要求賣方申請壹次性還款申請。交房後，買方貸款獲批，銀行將貸款給賣方，賣方與抵押房屋的銀行解除抵押。房子過戶給買方後，買方銀行會把錢付給賣方。
贖回:賣方找第三方機構，提前還清貸款和本息，拿出房產證，註銷抵押登記。然後將所有權轉移給買家，收到錢後，還清第三方支付的本息。
妳可以通過再融資賣掉抵押的房子。
“按揭”是指在按揭還清之前，業主作為抵押物出售的房屋。經貸款銀行同意，房屋買受人可以代替出賣人償還尚未到期的貸款。也就是說，雙方將仍處於抵押狀態的房屋再次買賣，房屋新主人需要置換賣方的按揭款。
即使房子還沒有還清貸款，買方也可以出售房子。沒有還清貸款的房子要賣，有兩種方式可以選擇:壹是提前還貸，二是申請再抵押。
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