社會資本的整體投資回報率在下降，自然社會資本的成本/利率也在下降。LPR是所有貸款利率的定價基準，也就是說，社會資金成本實際上是壹個和諧的LPR，這意味著抵押貸款利率不是壹個固定的利率，而是壹個錨定的LPR浮動。然後很多人擔心以後串通。LPR在漲，土地利率不是壹直在漲嗎？這種擔心是可以理解的，但是別忘了理解，但是別忘了銀行也是要被監管的。央行和銀監會都不是吃素的，更不用說單方面脫離市場供求關系加息，市場也不會買賬，這個問題不用擔心。
那麽，應該選擇股票抵押貸款嗎？LPR怎麽樣？我覺得真的沒必要糾結這個問題。無論是固定利率還是浮動利率，最受歡迎的還款利率都不會太大。讓我這麽說吧。即使妳未來選擇正確，654.38+0萬的按揭貸款，30年的期限，654.38+000個基點的LPR利率變動，每年也能為妳節省幾百元，每月幫妳節省50-60元。每個月或多或少出50塊錢，對妳的生活會有多大影響？
甚至，我們把時間線拉長了。如果妳的房貸是20-30，無論妳選擇固定利率還是浮動利率，結果都差不多。當然，不同的人可能會有不同的答案。比如房貸額度特別大，波動可以存幾百，那妳就真的需要根據自己的實際情況做出準確的選擇。根據當前社會經濟發展形勢，貸款利率報價水平呈下降趨勢。選擇LPR浮動利率有助於減少利息支出，降低成本，提高運營效率。