二、抵押住房抵押貸款申請條件
抵押住房抵押貸款申請條件是:
1.借款人抵押的房屋已按期還本付息2年以上；
2.借款人有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.借款人無逾期還款記錄，信用記錄良好；
三、抵押房屋的抵押貸款金額
抵押房屋的抵押貸款金額按房屋價值和原貸款本金余額計算。具體計算公式為:
抵押房屋的抵押貸款金額=房屋價值×抵押利率-原抵押貸款本金余額。
這裏的房屋價值是按照房屋的原購買價和評估價兩者中較低者計算的。
四。抵押房屋抵押貸款期限
抵押房屋抵押貸款期限按貸款用途劃分，消費用途最長不超過5年，經營用途最長不超過3年。同時，抵押房屋的抵押貸款期限不能超過原抵押貸款的到期日。