1.可以先還清房貸，解壓房產證後再辦理，否則不予辦理。房屋轉讓必須無法律糾紛，無計劃拆遷，無抵押。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還銀行貸款；
2、無法壹次性還清貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同；
3.如果有房產證的話，辦理離婚按揭房過戶就比較容易了，按正常過戶手續辦理即可。
公證處辦理繼承需要辦理以下手續:
1，被繼承人死亡證明；
2.被繼承人單位證明的內容；
3.擬繼承的產權證；
4.被繼承人的遺囑公證書；
5.所有繼承人攜帶戶口本和身份證到公證處；
6.想放棄繼承權的人必須親自去公證處；
7.死者檔案的復印件；
8.公證所需的其他材料。
綜上所述，配偶壹方死亡後，如果有多個繼承人，且財產只轉移給其中壹方，則需要另壹方書面同意放棄財產繼承。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第208條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
第123條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第124條
繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處分前作出書面放棄聲明；如無表示，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；沒有表示到期的，視為放棄遺產。