如果您準備通過招商銀行申請個人按揭貸款，您將接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物，並且必須滿足以下條件:1。用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2.不接受評估現值低於65438萬元（含）的房地產作為抵押；3.產權證已辦結，產權清晰，可上市流通，可依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情形；4、流動性強，房產結構完整，水、電、環保交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，無糾紛和問題，不在政府計劃拆遷範圍內；5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信年限+房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信年限+房齡原則上不超過30年；6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。妳的房子是否符合要求需要在妳申請貸款時與經辦銀行確認。
抵押率如下:1。如果您使用“商品住房”作為抵押，則最高貸款/信貸金額不得超過房地產評估現值的70%；2.如果您使用“商品房”作為抵押，貸款/信貸金額最高不得超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%；3.貸款授信額度不得超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸額度需要網點綜合審批後確定。請直接聯系經辦銀行進行確認。
（回復時間:2065438+2009年8月1。最新業務變化請以招商銀行官網為準）。
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