很多年輕人都是貸款買房，貸款買房之後，有些人結婚了，因此想要在按揭房房產證上加上配偶的名字。對於按揭房能不能夠加名字，不人都存在疑惑。接下來小編就簡單的給大家介紹壹下按揭房房產證上能加名字嗎。
1、 壹般情況下按揭房房產證是不能加名字，因為房產已經抵押給了銀行，其所有權受到了限制。如果想要在按揭房房產證上加名字，申請人需要取得銀行的同意。理論上申請人可以先到銀行提取他項權證，接下來到房管局註銷抵押登記，然後申請變更***有人，最後再重新辦理抵押登記，將他項權證交給銀行。不過這種方法風險比較大，銀行出具同意書的可能性非常小。
2、 想要在按揭房房產證上加名字，通常只能等到購房者將房子貸款還清之後才能辦理。購房者將貸款還清之後，到銀行領取房子貸款還清憑證、他項權證到房管局辦理抵押登記取消手續。等到房子抵押撤銷之後，申請人拿著結婚證、身份證、房產證等資料到當地的房管中心辦理。
3、 夫妻辦理房產證加名通常只需要繳納少量的工本費、地基圖費、貼花費等費用，大約需要花費100多元就可以辦理好。如果想要在房產證上加子女的名字，只能通過贈與或買賣的方式，申請人需要繳納契稅、公證費、登記費等相關費用。
小編總結：關於按揭房房產證上能加名字嗎，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於按揭房能否加名有所了解。房產證是可以加名的，不過前提是房子貸款已經還清了，並且沒有進行抵押。
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