1、根據杭州市2017年3月29日新政策，杭州戶籍，離異單身人士，只限名下壹套住宅。
2、現在買房，對於離異的，銀行沒有明文規定離婚多久可以申請貸款的限制，您正常可以申請銀行按揭。
3、目前首套房還是按基準，少量銀行有上調5%-10%，在您按揭時，請先咨詢下銀行。
以下是杭州目前的限購政策，供您參考！
杭州限購政策：
2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進壹步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購範圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。
限購人群
自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4 .企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
註意： 自2016年9月28日起，在杭州市區範圍內（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。
限購範圍
包括：上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
註意： 8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由於臨安不在原限購政策的範圍內，所以即便撤市設區後還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”
感謝您的提問，希望我的回答可以幫到您！