貸款42萬元,期限30年,目前5年期以上貸款的基準年利率為6.55%,85折後為5.5675%,計劃每兩年作壹次提前部分還款。
目前還款的方式主要有兩種,即等額本息法和等額本金法。
1、等額本息法:月還款額為2402.53元(每月相同),還滿30年的本息總額為864911.28元,其中利息為444911.28元。
如果每隔兩年作壹次提前部分還款2萬元,並采取保持月供基本不變、縮短還款期限的方法,經計算:還款期限可縮短至208個月(17年零4月),也就是說17年零4個月能將該貸款還清,還款的本息總和為659890.45元,其中利息239890.45元。
2、等額本金法:每個月的還款額不壹樣。第壹個月還款額為3115.29元(以後逐月減少,月減少額為5.41元),最後壹個月還款額為1172.08元,還滿30年的本息總額為771726.81元,其中利息為351726.81元。
如果每隔兩年作壹次提前部分還款2萬元,並采取保持與提前部分還款(2萬元)前壹個月的月供基本不變、縮短還款期限的方法,經計算:還款期限可縮短至197個月(16年零5月),還款的本息總和為621998.97元,其中利息201998.97元。
具體采用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
以上回答僅供妳參考。