中國建設銀行如何操作按揭房按揭貸款？
住房抵押貸款實際上是指將借款人擁有的可上市流通的商品房抵押給銀行。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，借款人不得隨意濫用。
如果借款人已經抵押了房子，需要第二次用錢，在壹定條件下可以申請二次抵押。
首先借款人需要向建行提交房屋相關資料，銀行會派人對房屋產值進行評估。經過評估，如果還有壹定價值，銀行會接受借款人提交的資料，辦理相關手續。
之後擔保公司會墊付資金進行減壓，然後辦理新的抵押登記手續。手續完成後，就進入貸款審核階段。如貸款獲得批準，借款人可與建行簽訂二次抵押合同，然後辦理貸款合同公證的相關手續。
需要註意的是，在二次抵押中，借款人個人綜合資質優秀，征信中不得有逾期信用汙點。另外，房子的評估價值也需要超過貸款金額，否則銀行不會給審批。
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