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按揭房貸20萬20年 提前還款利息怎麽算

等額本息法:貸款總額200000假定當時年利率6.150%貸款年限20 年 : 每月月供還款本息額是: 1450.22元、總還款金額是: 348052.8元、***應還利息: 148052.8元。  (未考慮中途利率調整)

已還月數是24個月;***還利息23975.34、***還本金10829.94 應還剩余本金189170.06、最後壹期利息969.5 (未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:¥190139.56

這個要看妳的還款能力的,利息當然是5年最少,但是還款壓力也是最大的,妳在多少年內能夠提前還款?如果是5年以內的話,我建議妳根據自己的還款能力選擇10-20年,如果5年以上的話,提前還款基本就沒什麽意義了,因為妳前幾年大多數還的都是利息;還有,按揭分兩種還款方式,壹種是等額本金,壹種是等額本息,如果還款能力足夠的話,建議選擇前者,利息比較少,而且前者在前幾年的還款比例中,本金占的比較多,所以提前還款也最劃算。

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