法律分析:限購:不限購，本地人優先購買首套房，非本地人需要繳納壹年社保。限貸:首貸首付30%，二套首付30%，停貸三套。限售:1不限售。住房公積金管理部門不得向無房且無貸款記錄的職工家庭發放公積金個人住房貸款。2、購買首套住房，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例應不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。
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