按揭房的按揭款沒有按時支付給銀行的，銀行有權向法院起訴，法院按照相關流程進行查封、拍賣。但作為抵押權人，貸款銀行有優先受償權。按揭買房是銀行的壹種貸款業務，是購房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業務，這裏的按揭，是購房者，即按揭者將產權轉讓給抵押人，受益人作為還款的保證人。根據相關法律規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
按揭房可以贈予嗎
有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶。
私房是可以贈與他人的，但贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標誌。所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋。根據相關法律規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(壹)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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法律依據：《最高人民法院關於民事執行中查封，扣押、凍結財產規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。