壹、2021年房貸利率
中國人民銀行2021年貸款基準利率可分為短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。具體分析如下：
1.短期貸款：6個月(含)利率為4.35%；六個月至壹年(含壹年)的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：壹至三年(含三年)貸款利率為4.75%；三至五年(含五年)貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.9%。
二、銀行房貸流程
1.首付給開證行，註意保管好首付收據。在銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料逐級審批，認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽署《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。去房管局辦理《房屋患者項權利證》，證明該房產具有銀行抵押權。去公證部門辦理房產抵押、房屋保險公證。
2.選擇委托扣款還款的客戶應與銀行簽訂委托扣款協議。貸款銀行在完成相關手續後，根據貸款合同約定，在貸款銀行指定的營業網點開立專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。
3.借款人應按約定時間按時歸還貸款，直至還清。
由以上可知，南充市2021年最新房貸利率是4.35%。建議大家如果在銀行貸款的話，壹定要在還款期限內還款，避免出現逾期的現象，否則會被銀行列入黑名單，影響第二次借款，同時也影響到自己的信用。