本市戶籍
1、首套房：在南昌無房無貸款，在限購區買房，首付比例30%左右。在外地有房，貸款未還清，落戶南昌後在限購區買房，首付比例40%。
2、二套房：在南昌擁有1套住房，已還清貸款，只能在非限購區買房，首付比例40%；貸款未結清，首付比例50%。
3、二套房及以上：在南昌擁有2套住房，或是在南昌擁有1套住房，還有1套貸款未還清，都認定為2套。以上情況都不得在限購區內買房，只能在非限購區內買房，需全款。（只要是非限購區，全款購房，無論套數）
4、公寓、辦公樓和商鋪（40年產權）：普遍50%首付，只能商貸，最多貸10年。
5、集體戶口：集體戶口也算南昌戶口，可以在限購區購房。
6、在非限購區域：部分區域首套房最低首付20%，二套最低首付30%，首套房、二套房的認定規則是“認貸又認房”，2套以上需要全款。
非本市戶籍
1、首套房：在南昌無房無貸款，能夠提供2年社保證明或個稅證明，則可以在限購區和非限購區購房，最低首付比例20%-30%。
2、二套房：僅能在南昌持有1套住房，無論是否限購區域。