如何申請按揭貸款？
1.買方應與賣方簽訂購買合同。這壹步需要註意房子是否有“五證”。
2.買受人持首付款收據、買賣合同、身份證、戶口本、收入證明原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
3.信貸人員將對申請人提交的材料進行逐級審核批準。如果他們認為符合銀行的貸款條件，就會通知申請人簽訂個人住房抵押貸款合同。
4.購房者去房管局辦理了房屋他項權利證書，證明房產有銀行的抵押權，去公證部門辦理了產權抵押公證，還去保險公司辦理了家保。
5.借款人選擇委托扣款方式還款的，應與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，出賣人還應在貸款銀行開立銷售房屋的結算賬戶或專用存款賬戶。
6.貸款銀行在辦理完相關手續後，根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
辦理按揭貸款有哪些註意事項？
1，貸款期限:普通居住不超過20年；
2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各銀行情況不同)；
3.貸款額度:二手房為評估價的70%(二套房的話為50%)；
4.貸款利率:普通住房執行同期個人住房貸款利率。