這個要看主要是看，房子是在什麽時候買的。過去的幾十年時間裏，全國各地，無論是壹線大城市，還是小縣城，房價基本都是上漲的；很多的房子，價格是翻幾倍的區別。除了某些少數地方、某些特殊地方的房子，大部分的地方，房子都是增值的。大約到2017、2018年之前，基本上是買到就賺到。當然，2020年-2021年買房的人，應該是有賠有賺。
有壹個真實的故事：有壹個朋友，若幹年前，買了壹套房子。簡裝之後，就壹直出租，沒有間斷過。後來房價翻倍，他果斷賣出去；賺了房租和增值，兩份收益。如此成功的投資，不知道能碰到幾次。這樣的人、這樣的情況，也不少吧。後知後覺，馬後炮沒有意義。房價的單向上漲，應該是暫時告壹段落了。以後的房價，應該是分化的。下壹個翻倍的投資，是什麽？誰是先知先覺的人？
再說說我遇到的?包租公?包租婆?現在的生活是這樣的:
1，還在收租，生活無壓力。他們買的房子相對較早，房價漲了，租金也漲了，收到的租金除了還貸以外還有不少剩余，這類人生活的重點就成了享受生活。
2，賣了部分房產，吃理財利息。這類人當屬有投資眼光的吧，在國家頻繁出臺調控措施的同時，踩對了時點，高價出手了房產，瞬間沒了貸款壓力，理財收入比租金多了，生活的更好。
3，租金剛好還貸，也是過得有滋有味。這類人大部分是為兒女提前準備的房產，本來家庭收入就不錯，再為子女備下了房子，心裏踏實了，生活的挺輕松的。
我覺得我都是遇到生活過得不錯的人，那些?以租養貸?，租金不足以還貸的估計是比較痛苦的。