1，貸款金額高
城市都規定了公積金的高貸款額度。其中，家庭首套房和二套房中的個人、夫妻、新房和二手房貸款額度不同。在這壹點上，每個城市的規定都不壹樣。
諸如
長沙公積金貸款額度高60萬。
北京首套房公積金高貸款額度654.38+0.2萬，二套房80萬。
上海首套房個人貸款高50萬，家庭個人貸款高40、80萬。
青島首套房是新房，個人貸款高36萬。套房是二手房，21，000套。
2、住房貸款首付款比例、住房價格。
1-公積金貸款首付比例低，公積金貸款首付比例最高。公積金貸款額度受住房貸款首付比例和房屋評估總價影響，貸款額度高的≤房屋評估-首付。
比如北京500萬的房子，公積金先付20%，貸款額度小於等於總價500萬-654.38+0萬=先付400萬，高限654.38+0.2萬。貸款高限不能超限，即公積金貸款最多只能是654.38+0.2萬。
3.建築面積