壹般情況下，年輕或非常老的買家批準的貸款金額會低壹些。銀行在審核貸款時，通常會要求借款人年齡在65，438+08-65歲，其中25-40歲是比較受歡迎的群體，其次是65，438+08-25歲和40-50歲。如果妳年齡在50歲到65歲之間，申請抵押貸款會更困難。
2.借款人的職業
銀行可以從購房者的職業判斷其收入能力。像公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師這樣的人被銀行歸為優質客戶，這些職業更容易獲得貸款。對於從事高風險職業的人，銀行會考慮到萬壹發生危險可能無法按時還房貸，銀行可能不會同意放貸。
3.個人信用信息
大家平時壹定要註意自己的征信。信用調查在我們現在的生活中起著非常重要的作用。貸款時，銀行會對借款人的資質進行審查。如果借款人沒有良好的信用記錄或沒有按時足額還款的能力，將會被拒絕貸款。如果有可能貸款，貸款額度也不會高。