壹、哪些房子不能公積金貸款
1、公房：國有單位出資建造、出售的房子都屬於公房，無論妳出於什麽原因，也不管妳是事業單位還是個人，都沒有權利處置公房。如果妳想要買公房也是不可以用公積金貸款去購買的，不管公房多便宜，都建議大家不要購買。
2、違規建造的房子：不要買違規建築的房子，因為政府隨時都有可能把它強制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時註意查看開發商是否具備五證，壹定要五證齊全，少壹個都不行，不然他所售的房子均屬於違規建造的。
3、小產權房：小產權房又叫鄉產權房，它沒有國家發的不動產權證，只有當地的鄉政府發的不動產權證，公積金管理中心是不認可這類房的，所以也不會同意申請人用公積金貸款。
二、公積金貸款有什麽優勢
1、可提前還貸：用公積金貸款買房，購房者正常還款半年後，就可以提前還款了，可辦理全部提前還款，也可辦理部分提前還款，都是不會收取任何的手續費的。
2、可提前提取：員工如果要大修、改造、自建、購買有自主產權的自住住房或者因為患病而導致生活困難，憑有效的身份證明材料，到公積金管理中心可以申請提取住房公積金，享受城鎮低保待遇的也是可以的。
3、貸款利率低：使用住房公積金貸款，時間在5年以上，利率是3.25%，貸款時間在5年以下的，利率是2.75%，比商業貸款低很多。
小編總結：以上就是小編整理的公積金貸款的三個優勢，以及不能用公積金貸款的三種房型，希望可以給大家的生活帶來幫助。