哪些房子不能抵押？
1，小產權房:小產權房的使用者只有使用權，沒有相應的所有權。對於這種性質的房子，銀行壹般不會辦理按揭。
2.面積小、房齡長的二手房:對於二手房，銀行房貸政策還是比較嚴格的，尤其是對其房齡和面積的審核。壹般來說，50平米以下的二手房按揭20年以上不好。
3.權屬有爭議的房子:如果房子已經被法院查封監管或者產權人之間有糾紛，這個房子的銀行是不敢辦理抵押的。
4.不到5年的經適房:國家對經適房有規定，上市交易需要5年。所以，如果不到五年，是拿不到按揭貸款的。
5.房貸未結清:第壹次申請按揭貸款的時候，房子的他項權利已經在銀行了，不可能再去別的銀行申請，但是可以考慮私人按揭。
以上是關於“哪些房子不能申請按揭貸款？”希望對大家有幫助。除所列之外，公共用房、文物保護建築、違章建築等。不能抵押。