1.辦理抵押貸款時，借款人必須攜帶本人有效身份證和貸款合同。房產證等材料，到房屋所在地房管局辦理抵押登記。在辦理抵押登記的過程中，房管局會將他項產權證明交給銀行，並會在房產證上加蓋抵押印章，這意味著房屋已經抵押，但房產證仍由借款人本人保管；
2.如果妳根據規定通過抵押貸款購買房屋，則應在產權登記後進行房屋抵押登記。作為抵押權人，銀行將獲得房產證。因此，房地產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋購買者接管，而銀行持有《房屋所有權證》；在貸款還清之前，登記的房產已經記錄在房產檔案中，因此不允許買賣，因此銀行沒有必要要求貸款人將房產證抵押給銀行。
擴展數據:
抵押貸款是指以抵押方式開展的壹種貸款業務。例如，住房抵押貸款是購房者以購買的住房作為抵押，由購買住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉讓給抵押人，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後立即將所涉及的產權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
參考資料:抵押貸款-百度百科