土地證不能用於銀行貸款，銀行按揭貸款需要房產證，並且有(房產、廠房等)等附屬物。)在陸地上。\x0d\ 1。房屋抵押申請條件:\x0d\ 1，房屋性質；20年內的住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)、產權清晰；\x0d\ 2、抵押人(正常年齡18-65周歲)且身體健康；\x0d\ 3、抵押人近24個月未被卷入信用調查；\x0d\ 4。抵押人能證明還款來源及其他資產(大額存單、第二套房產、股票、基金等。);\x0d\ 5、資金實際用途明確；\x0d\ II。準備材料:\x0d\ 1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)；\x0d\ 2。借款人的婚姻狀況證明及復印件；\x0d\ 3。家庭房產、汽車所有權證及其復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)；\x0d\ 4。近6至12個月個人主要銀行賬戶對賬單(加蓋銀行印章)；\x0d\ 5、工作單位收入證明；\x0d\ 6、家庭私人貸款等證明材料；\x0d\ 7、評估報告；\x0d\ III。流程:提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審批→銀行放款→抵押登記→每月還貸。
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