按揭貸款房產證在哪：
現在銀行不拿房產證原件抵押，直接會去房管局將房產證內頁的《設定他項權利》蓋抵押登記章。這樣房產證就在購房者手中，而他項權利證則在銀行。待購房者還清貸款，就能拿回他項權證再去註銷抵押即可。
按揭貸款買房有哪些註意事項：
1.購房者向銀行申請按揭貸款時，壹般會要求提供相應的資料證明，如收入證明、個人職業和收入證明等。這些相關資料壹定要真實，否則壹旦被查出虛假，就會導致銀行不放款，無法辦理按揭貸款。
2. 壹般購房者申請按揭貸款之前，都要跟開發商簽訂商品房買賣購房合同，但由於按揭貸款是否申請成功存在不確定性，所以建議購房者在跟開發商簽訂購房合同交定金時，在合同中要明確備註，如按揭貸款未成功可申請解除購房合同的，開發商應全額退還購房定金。
3. 如果申請按揭貸款人多次逾期還款，銀行中有權力提前收回貸款。並按合同中約定處置抵押擔保物，同時借款人還需要承擔律師費、訴訟費等費用。
4.借款人如果還清了銀行的貸款本金和利息後，壹定要及時到房管局辦理註銷抵押登記手續。否則導致後期產生許多風險。
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