購房人以按揭貸款購買商品房，未結清貸款的，按照最新政策執行二套房政策，最低首付款比例調整為不低於50%，個人住房轉讓免征營業稅期限由5年以上(含5年)降為2年以上(含2年)。？
條件如下:
壹、二套房的界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視為二套房。
2.根據現行相關規定，個人住房公積金貸款申請人只要在各商業銀行和公積金中心無住房貸款業務，且符合其他住房公積金貸款條件，即可獲得相應審批。
3.購房者只要不欠銀行房貸(無論是商貸還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款買二套房。如果妳的首套房貸沒有結清，就不能使用公積金貸款。