根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條規定，用信貸資金發放的個人住房貸款，利率按照法定貸款利率下浮(不含浮動)。即貸款期限不滿1年(含1年)的，執行半年以下(含半年)的法定貸款利率；期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年(含1年)的法定貸款利率。
期限在3至5年(含5年)的，執行法定貸款利率1至3年(含3年)；期限在5至10年(含10年)的，執行法定貸款利率3至5年(含5年)；期限在10年以上的，在法定貸款利率3年至5年(含5年)的基礎上適當上浮，最高上浮幅度不超過5%。
擴展數據:
個人住房貸款的相關要求:
1.金融機構在與客戶協商定價基準轉換條款時，可以重新協商重新定價期限和重新定價日期。商業性個人住房貸款的最短重新定價期為壹年。
2.存量浮動利率貸款轉為固定利率的，折算後的利率水平由借貸雙方協商確定，商業性個人住房貸款折算後的利率水平應等於原合同最新執行的利率水平。
3.金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、短信、電子郵件、手機銀行等方式向客戶告知現有浮動利率貸款，協商約定定價基準轉換的具體事宜，依法依規保護借款人的合同權利和消費者權益。
北海市人民政府-中國人民銀行關於發布《個人住房貸款管理辦法》的通知