按揭貸款保證金是指購房人在購買房屋時向銀行繳納的壹定比例的款項，用於保證購房人按時還款，以及在還款期間房屋被查封、拍賣或出售時能夠保證銀行的利益不受損失。按揭貸款保證金通常是按照貸款金額的壹定比例來計算的，比例壹般在20%~30%之間。
按揭貸款保證金的作用
按揭貸款保證金的作用主要有以下幾個方面：
1.保證購房人按時還款。購房人在購買房屋時需要繳納壹定比例的按揭貸款保證金，這筆款項可以作為銀行的保證金，確保購房人能夠按時還款。
2.保證銀行的利益不受損失。如果購房人在還款期間出現逾期或無法還款的情況，銀行可以通過扣除按揭貸款保證金來彌補損失。
3.保證房屋的安全。如果購房人在還款期間出現逾期或無法還款的情況，銀行可以通過查封、拍賣或出售房屋來彌補損失。按揭貸款保證金可以作為銀行的保證金，確保房屋的安全。
如何繳納按揭貸款保證金？
繳納按揭貸款保證金的具體步驟如下：
1.選擇按揭貸款銀行。首先需要選擇壹家可信賴的按揭貸款銀行，了解該銀行的按揭貸款政策和要求。
2.填寫申請表。在選擇銀行後，需要填寫按揭貸款申請表，包括個人信息、貸款金額、還款期限等。
3.評估房屋價值。銀行會對房屋進行評估，確定房屋的價值和貸款額度。
4.繳納按揭貸款保證金。銀行會要求購房人繳納壹定比例的按揭貸款保證金，壹般在20%~30%之間。購房人可以通過銀行轉賬、現金或支票等方式繳納。
5.簽訂合同。在繳納按揭貸款保證金後，購房人需要與銀行簽訂按揭貸款合同，確立貸款利率、還款期限、還款方式等條款。