雖然現如今的房價處於高漲不跌的狀態中，但仍然還是有很多人會購買二套房。但壹部分人在購二套房時，對於貸款方面不是非常清楚，因為二套房與首套房在貸款上是有壹定區別的。那麽，名下有房怎麽貸款呢?房子貸款時要註意什麽?下面小編就帶大家壹起來了解了解。
名下有房怎麽貸款
名下有房如果還在還貸階段需要貸款的話，可以找擔保公司貸款。因為現在很多銀行是不接受未還清貸款的房屋作為抵押物。但是擔保公司是接受的，大部分的擔保公司都會有按揭房短拆的業務提供，也就是說擔保公司會先墊資將余款還清，讓貸款人重新獲得貸款資格。
房子貸款時要註意什麽
1、貸款人在申請個人住房貸款的時候，應該對自己目前的實際經濟實力以及還款能力做出壹個正確的判斷，同時還需對自己未來的收入還有支出做出正確和客觀的預測。對借款人而言，若是所購買的房子是現房或二手房，那就可以自行選擇貸款的銀行。要知道按揭銀行給出的服務品種越多越細，那就代表能獲得靈活多樣的個人金融服務。
2、按目前情況來看，有兩種個人住房貸款的還款方式。壹是等額還款的方式，另壹種是等額本金還款的方式。等額還款方式主要的優點是在借款人能準確掌握每月需要還款的額度，自己能有計劃地合理安排家庭的收支。而等額本金還款方式則比較適合於還款初期還款能力較強的人，也更適合希望在還款初期歸還較大款項減少利息支出的人。
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