法律分析:首先要有借貸雙方簽訂的民間借貸合同。要求簽訂合同的當事人必須具備簽訂合同的能力，同時要求合同的簽訂意圖真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽字真實。二、要有貸款人、抵押人和借款人的合法身份證明，如身份證原件等證件。三、要有借款人和抵押人夫妻的戶口簿。四、提供借款人的結婚證，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的婚姻登記證明。五、提供房地產抵押的財產。需要註意的是，抵押財產壹般要求是獨立的合法財產，沒有其他權利；抵押財產的註冊地址必須與抵押人戶口簿的註冊地址壹致。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。
借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
第二十五條貸款人請求借款人按照合同約定的利率支付利息的，人民法院應予支持，但雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場牌價4倍的除外。
前款所稱“壹年期貸款市場牌價”是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的壹年期貸款市場牌價。
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