法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第三百九十九條下列財產不得抵押:
（1）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權於登記時設立。