1.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地。3.已與開發商簽訂商品房買賣合同。根據個人信用情況，已繳納銀行規定的首付比例，最低30%以上。4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購房屋竣工並取得房產證後，將所購房屋作為貸款抵押並再次辦理抵押登記手續。
需要提供的資料如下:1、申請人及配偶的身份證、戶口簿原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同。3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。4.購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)。5.借款人為法人的，應攜帶有效的《企業法人營業執照》或《企業法人營業執照》、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司的技術章程和董事會同意的證明。6.開發商的收款賬號是1。