它是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的壹定比例向開發商收取的款項，並承擔按揭貸款的連帶保證責任。只有在房產證辦理完畢並完成抵押登記後，銀行才會將押金退還給開發商。
抵押貸款的保證金比例是多少？
根據地區、銀行和開發商的資質，會有差異。就重慶而言，在重慶提供個人住房消費的商業銀行按65，438+00%的利率向開發企業收取存款，並按照向購房者提供的65，438+00至30年的貸款期限返還。根據建行降低存款比例的規定，信譽良好的開發商可以執行“5%政策”，這意味著開發商在建行又多了壹筆存款，可以隨時用於項目建設和企業發展。
誰來承擔？
事實上，看完前面的解釋，我們已經知道抵押貸款存款是銀行向開發商收取的錢，自然由開發商承擔。所以不用擔心。
此外，如果您不通過銀行申請抵押貸款，則必須了解需要哪些費用，以避免被非正規貸款機構以各種名義收取。