按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關合同和房屋抵押手續已辦妥，故不能換房。
按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。出於投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。
按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
擴展資料(壹)轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。
條件
這種轉讓方式需具備以下幾個條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；
2.下家具備銀行規定的貸款條件；
3.下家的貸款額度受到限制，壹般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
交易過程
其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。
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