壹、按揭20年還是30年好
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這裏肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
對，如果真按照3提前還款的業務，在的貸款成功辦理個月以後，就可以兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小壹些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是壹個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。
二、按揭20年還是30年好
20年
三、房貸二十年更劃算還是三十年？
從利息角度來看，房貸二十年更劃算。因為貸款期限越短，利息總額就越少。但是，需要考慮到還款壓力。如果房貸二十年的月還款金額過高，會給生活帶來壓力。因此，在還款能力範圍內，選擇較長的還款期限，如三十年，可以降低每月還款金額，減輕還款壓力。但是需要註意，較長的還款期限也會增加利息總額。因此，應根據個人還款能力和經濟狀況綜合考慮，選擇合適的還款期限。