654.38+0.7萬元房貸，654.38+0年還清。按照現在的銀行利率，我每個月需要還多少錢？最後連本帶利還了多少？

銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。現行基準利率於2012年7月6日調整執行，調整後五年期以上利率為6.55%。

基準利率:月利率6.55%/12。

月還款170000 10(120個月):

170000 * 6.55%/12 * (1+6.55%/12) 120/[(1+6.55%/12

總金額:1934.64 * 120 = 232156.8。

說明:120是120的冪。

優惠利率:月利率6.55%*0.85/12。

月還款170000 10(120個月):

170000 * 6.55% * 0.85/12 * (1+6.55% * 0.85/12) 120/[(1+6.55

總金額:1850.64 * 120 = 222076.8。

說明:120是120的冪。

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